最近有朋友和班師傅反映，家里的老房子防水層做得不好，一到大雨天家里就到處滲水甚至漏水，家里一片狼藉。不但嚴(yán)重影響到日常生活，還造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。于是向我求救，到底什么樣做防水才能靠譜且耐用呢？

房屋常見滲漏原因分析

作為室內(nèi)與水接觸頻繁的區(qū)域，廚房和衛(wèi)浴間是房屋滲水和漏水的重災(zāi)區(qū)，常見的原有以下幾種：

建筑缺陷

建筑本身存在裂縫等質(zhì)量缺陷，因此難免會發(fā)生滲漏。

排水管問題

水管質(zhì)量差或管道未安裝好，如水管間銜接不緊密、沒有密封好等都容易造成滲漏；另外，水管布局不合理，如設(shè)計(jì)的穿墻管多了，則會增多預(yù)留的孔洞與縫隙，也會增加滲漏幾率。

防水未做好

1、施工不規(guī)范，技術(shù)不過關(guān)。如基層處理不到位，基層強(qiáng)度不夠，起砂、起皮，或未清理干凈等；防水層未涂刷至規(guī)定的高度和厚度，通常衛(wèi)生間淋浴位置的防水層要求做到1.8m高；涂刷過厚導(dǎo)致防水涂層開裂；穿墻管、地漏周邊、墻角等細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位未處理好。

2、后續(xù)施工破壞防水層。廚衛(wèi)間的防水層施工完成后，在進(jìn)行貼磚、潔具安裝等工序時(shí)，未保護(hù)好防水層，因?yàn)椴忍ぁ⒋蚩?、錨固安裝等破壞了防水層。

廚衛(wèi)基面輕微裂紋如何正確處理

可使用班力仕柔性防水漿料進(jìn)行覆蓋，具體方法如下：先將裂紋鑿成V字形，然后將攪拌好的班力仕堵漏靈壓入抹平。

待堵漏靈干固后涂刷班力仕柔性防水漿料,如果裂紋大于2mm以上，則需要采用無紡布進(jìn)行加強(qiáng)處理。

管口陰陽角等部位屬于易開裂區(qū)域，采用剛性的防水容易出現(xiàn)后期開裂的情況，即便沒有開裂，也可以選用班力仕柔性防水漿料進(jìn)行加強(qiáng)處理，防水更放心！

剛性防水和柔性防水

用在哪里合適？

正如其名稱一樣，剛性防水強(qiáng)度高，粘結(jié)性好，但柔韌性一般，適合于老房墻面防潮；而柔性防水彈性成分多，涂膜柔韌性好，裂縫橋接能力強(qiáng)，適合于地面防水。

衛(wèi)生間墻面防水應(yīng)該做多高，

太高會不會影響貼磚？

目前大部分為淋浴區(qū)1.8m高，洗浴盆1.2m，其它區(qū)域0.5m。瓷磚安全鋪貼的核心在于選用合適的粘接材料和施工工藝，達(dá)到要求的防水層完全干燥后的強(qiáng)度，完全滿足貼磚的基層要求。